Cara Merenovasi Bangunan yang Terdaftar di Prancis dan Akses ke Hibah

Bangunan

Banyak orang bermimpi membeli chateau bobrok, pabrik atau pondok abad ke-16 dan dengan penuh cinta mengembalikannya ke kejayaan sebelumnya dengan gaya dan selera. Walaupun lamunan kosong ini benar-benar berpotensi untuk menjadi kenyataan, itu memang membutuhkan perencanaan yang cermat karena ada peraturan ketat yang mengatur pelestarian dan renovasi properti yang digolongkan sebagai “monumen historiques”. Jangan menunda – jika Anda mengerjakan pekerjaan rumah, chateau yang lusuh di Charente bisa menjadi milik Anda!

Di Prancis, bangunan ‘terdaftar- Bangun Rumah Minimalis kelas’ termasuk dalam salah satu dari dua kategori: bangunan ini dapat didaftarkan sebagai monumen historique (monumen bersejarah) atau di “inventaire supplementaire des monument historiques” yang lebih bergengsi. Untuk properti di kedua kategori, Anda harus mendapatkan persetujuan resmi dari Departemen Kebudayaan sebelum memulai proyek renovasi, sesuai dengan pasal 9 undang-undang 31 Desember 1913. Bangunan yang terdaftar dilindungi oleh “le service departemental de l ‘ Architecture et du Patrimoine “(disingkat SDAP) – ini secara kasar diterjemahkan sebagai” kantor departemen untuk Arsitektur dan Warisan “. SDAP adalah layanan pemerintah antar-departemen dengan tautan ke Kementerian Ekologi dan Pembangunan Berkelanjutan dan Kementerian Kebudayaan dan Komunikasi. Ini memiliki sejumlah peran, berurusan dengan arsitektur, warisan budaya, lanskap dan pengembangan kota, dan, secara umum, ada untuk memastikan pelestarian dan perlindungan bangunan dari kepentingan arsitektur dan budaya. SDAP bertujuan untuk mempromosikan arsitektur dan perencanaan kota yang terintegrasi dengan baik, berwawasan lingkungan, memberikan layanan konsultasi kepada perencana kota dalam pengembangan proyek perkotaan, mengawasi penerapan undang-undang tentang bangunan yang terdaftar dan kawasan lindung, dan memberikan pendapat arsitektur mengenai permintaan untuk izin perencanaan.

Setelah Anda berhasil membeli bangunan terdaftar dan menyusun rencana untuk pekerjaan renovasi, Anda perlu mencari izin. Prosesnya terkenal panjang – antara satu dan empat bulan – jadi bersiaplah untuk menunggu lama antara mengajukan proposal Anda, menerima jawaban dan mulai bekerja di rumah baru Anda. Penting untuk mengetahui bahwa Anda mungkin juga dapat memperoleh manfaat dari salah satu dari sejumlah hibah yang tersedia. Jumlah yang akan Anda terima tergantung pada kategori di mana bangunan Anda jatuh; misalnya, untuk bangunan yang terdaftar sebagai “monument historiques”, sementara secara teori tidak ada batasan jumlah yang dapat Anda minta, sekitar 35% dari biaya pekerjaan renovasi umumnya akan ditanggung oleh negara. Itu kasus tertentu, bagaimanapun, angka ini bisa setinggi 50% – misalnya, untuk pemilik dengan penghasilan terbatas. Untuk bangunan yang termasuk dalam “inventaire supplementaire des monuments historiques”, Anda dapat memperoleh rata-rata sekitar 15% dari total biaya renovasi. Seperti halnya bangunan-bangunan yang digolongkan sebagai monumen historiques, dalam kasus-kasus tertentu angka ini dapat naik menjadi sekitar 30%. Jumlah maksimum yang dapat diberikan adalah 40% dari biaya renovasi. Dalam kedua kasus, pemilik harus mendanai setidaknya 20% dari pekerjaan – dengan kata lain, hibah tidak boleh lebih tinggi dari 80% dari total biaya. Biasanya, Anda akan menerima uang saat pekerjaan berjalan – Anda akan diganti setelah pengajuan faktur yang telah Anda bayar. Untuk mengakses hibah ini, Anda harus menghubungi Direction regionale des affaires culturelles (DRAC). dalam kasus-kasus tertentu angka ini dapat naik menjadi sekitar 30%. Jumlah maksimum yang dapat diberikan adalah 40% dari biaya renovasi. Dalam kedua kasus, pemilik harus mendanai setidaknya 20% dari pekerjaan – dengan kata lain, hibah tidak boleh lebih tinggi dari 80% dari total biaya. Biasanya, Anda akan menerima uang saat pekerjaan berjalan – Anda akan diganti setelah pengajuan faktur yang telah Anda bayar. Untuk mengakses hibah ini, Anda harus menghubungi Direction regionale des affaires culturelles (DRAC). dalam kasus-kasus tertentu angka ini dapat naik menjadi sekitar 30%. Jumlah maksimum yang dapat diberikan adalah 40% dari biaya renovasi. Dalam kedua kasus, pemilik harus mendanai setidaknya 20% dari pekerjaan – dengan kata lain, hibah tidak boleh lebih tinggi dari 80% dari total biaya. Biasanya, Anda akan menerima uang saat pekerjaan berjalan – Anda akan diganti setelah pengajuan faktur yang telah Anda bayar. Untuk mengakses hibah ini, Anda harus menghubungi Direction regionale des affaires culturelles (DRAC).

Sebagai kesimpulan, membeli dan merenovasi sebuah bangunan bersejarah di Prancis adalah mungkin apa pun anggaran Anda – itu hanya membutuhkan pemikiran dan perencanaan yang cermat.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *